登記の種類には？
表示登記（土地家屋調査士の仕事）と、権利の登記（司法書士の仕事）があります。
表示登記とは？
土地・建物の所在・面積・種類など物理的事実を公の帳簿（登記簿）に記載するため
の登記のことです。
権利の登記とは？
土地・建物の所有権（誰のものか）・抵当権などを公の帳簿（登記簿）に記載するため
の登記のことです。
表示登記が必要なわけ？
建物に所有権・抵当権設定の登記をする前に、建物の登記簿がないと所有権・抵当権
設定の登記ができません。最初に建物の登記簿が作成されるのが建物表題登記です。
土地家屋調査士は土地境界鑑定の専門家
土地境界鑑定とは？
土地の境界点（筆界点）を法務局（登記所）備え付けの地図・公図・地積測量図などの
資料により調査し、現地において決定していくことです。
土地境界確認が必要なわけ？
沖縄県の場合、法務局（登記所）備え付けの地図は約９０％以上が１４条地図
（旧１７条地図）として完備されていますが、地図作成当時の測量の精度は今と比べて
よかったとはいえず、実際に地図により現地復元してみると、ズレが大きいことが多々
あります。そのために、隣接所有者と立会をし境界確認作業が必要になります。